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接戏太难改偷盗 “群众演员”成惯偷

三季度供应表显示,宝安区计划入市住宅项目最多共有7个,房源总数3364套,其中约65%的房源集中在宝安北部,下半年或将持续“价格战”。二季度缺席的福田片区,三季度竟然集中放量,供应879套房源,福田这次可以说…
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百度 但舆论对此处理并不怎么满意。

深圳楼市又下猛药了!

土拍市场加速卖地,预售市场也在疯狂放量。

日前,深圳官宣了2025年第三季度计划入市新盘,共计33个项目,供应房源面积约135万㎡,房源总量12351套。

其中,大家最关心的住宅项目有30个,面积约108万㎡,房源总量达10673套

加大低容积率、新规户型、核心区域等高品质住宅供应,恢复购房者信心,从而释放市场潜在购买力,是今年楼市工作的主要方向。

三季度深圳宅地、房源供应双双加码,能否带动楼市回升呢?

超1万套住宅新房供应

三季度楼市开始冲刺了

今年上半年房企推盘积极性较弱,导致供应量走低,前6个月仅推出14983套住宅新房源,同比下降45.6%,环比下降47.3%。

供应的短缺也直接影响到了成交,全市上半年网签的新房住宅仅21867套,同环比双降。

这样一来,压力就给到了下半年。

其实,不论是官方还是房企,也更愿意在下半年冲刺。

一方面是因为下半年有“金九银十”两大销售旺季,另一方面年底也是各家房企的交卷期,所以通常下半年才是各大新房混战的主战场。

三季度深圳拟供应10673套住宅,环比二季度的9820套,涨幅近9%;而对比一季度的6130套,则足足新增了超4500套。

三季度供应表显示,宝安区计划入市住宅项目最多共有7个,房源总数3364套,其中约65%的房源集中在宝安北部,下半年或将持续“价格战”。

紧随其后的是龙华,龙华不仅土拍的供应主力军,也是住宅供应主力军。三季度拟供应2135套房源,且超8.5成都是改善型产品,势必迎来一场激烈的厮杀。

龙岗、光明三季度也分别有1221套、1702套新房供应,为刚需市场提供了后方保障。

二季度缺席的福田片区,三季度竟然集中放量,供应879套房源,福田这次可以说是拿出了压箱底好货——“拆村顶流”皇岗村旧改皇熙悦府,香蜜湖旁的新世界香蜜四季家园,以及持续热销的金地环湾城全都来了,改善/豪宅群体三季度有福了。

另外,三季度也迎来了“流量”盘的集中爆发。

除了前面的提到的福田三新盘之外,还有去年9月拍地的宝中海景大宅瑧誉府,项目二季度缺席,三季度应该会正式开售;

龙华上塘55万㎡的综合体大盘塘城壹号花园,计划供应808套,双地铁、双央企+国企强势加持,未入市已赚足眼球;

以及前“日光”盘鹏宸云筑、中建观玥、前海时代三期,深铁阅云境等等,红盘下场,势必掀起一场置业热潮。

多个靓盘备战“金九”

三季度靓盘不少,买房人究竟该如何选择呢?

今天从区位、配套、户型等多维度,为大家盘点一下部分热盘的最新状况,给网友们提供一点购房辅助。

皇熙悦府

皇熙悦府原为皇岗村改造项目,位于福田福民路与皇岗二街交汇处西北角。是板块内极为稀缺的新房产品。

项目地处福田中心,邻近福田区政府,近地铁口(7号线皇岗村站)、商业配套丰富(2公里范围内天虹商场、石厦时代广场、星河COCOPARK等)。

皇熙悦府为皇岗村旧改大一期的一期一、二标段,项目建设用地面积约3.1万㎡,总建面约22.5万㎡,容积率5.07,计容建面约15.9万㎡,规划机动停车位1266辆。

其中,一标段含住宅建面约10.2万㎡,商业约4.1万㎡(地上+地下),二标段住宅建面约3万㎡。整体将建5个单元的超高层楼体。

皇熙悦府正在施工中,户型信息尚未公示,根据供应清单项目首期将推出218套房源,可能最快也要9月底入市了~

新世界香蜜四季家园

相对来说,新世界香蜜四季家园的进度快一点。

据悉,项目将于8月初开放样板间,最快8月底入市,首期计划推出331套房源。主推户型为建面约105-120-144-190-222-280㎡3-6房,2栋1单元复式209-369㎡,2栋2单元243-491㎡。(具体以最新公示为准)

新世界香蜜四季,前身为华泰旧改项目,项目位于香梅路与景田南路交汇处西南角,邻近香蜜湖,周边环境静谧,居住氛围浓厚。

新世界香蜜四季总占地面积约4.64万㎡,规划总建筑面积约54.35万㎡,分两个地块开发。03-02-05地块建设为主打公寓产品的新世界香蜜国际公寓,03-02-06地块则是新世界香蜜四季家园,规划商品房总量共923套

@搜狐焦点深圳 5月现场实探,营销中心外墙已经完工,内部装修搭建准备就绪。据现场工作人员称,项目售楼处和异地样板间有可能同期开放。

瑧誉府

瑧誉府也上季度的计划中,“鸽”到了三季度,入市的可能性很大。

项目位于宝安罗田路与金科路交叉口西南侧,紧靠中铁阅臻府项目,处于宝中板块。

从地段综合来看,保利瑧誉府所处区位及未来的发展潜力都较为优秀。

保利瑧誉府土地面积约1万㎡,建筑面积5.4万㎡,其中,住宅约5.2万㎡,将供应410套房源,预计一次性入市。

瑧誉府将推户型为建面约114-143㎡纯四房,据悉,户型为新规设计,使用率较高。

图|网传瑧誉府户型图

御品峦山花园

御品峦山雅苑,推广名为华联峦山府。据悉,项目预计8月底开放售楼处,最快可能9月底入市,将推出建面约96-119㎡的平层和133-170㎡的复式。

华联峦山府位于宝安西乡广深公路与航城大道交汇处,地处12号线西乡桃源地铁口,相邻是大社区桃源居,与领航城一路之隔,周边居住氛围浓厚。

项目总建设用地面积约2.19万m2,总建筑面积约12.43万m2,容积率4.19,计容建面约9.2万㎡,其中,住宅建面约6.1万㎡、商业建面约7025㎡、办公约6200㎡。规划住宅房源504户,预计所有一次性取证。

图|华联峦山府的效果图

塘城壹号花园

塘城壹号花园邻近地铁6号线上芬站,与龙华“地王”龙华金茂府一路之隔。项目周边新建小区林立,居住氛围浓厚,预计近期入市。

塘城壹号花园占面3.5万㎡,建面55万㎡的综合体大城,规划有4栋54-64层的超高层住宅、2栋保障性住房、3栋办公楼,以及1栋12班幼儿园。

项目可售的商品房住宅房源共1382套,首批计划推出808套房源,户型为建面约67-87-96-117-125㎡的2-4房,其中,建面约67㎡的2房是片区内较为稀缺的小面积段上车户型。

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发布于:广东省
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